KK Law - Ιωάννα Ν. Κανταρτζή & Παναγιώτα Γ. Κάρδαρη
Δικηγορικό Γραφείο
Ιωάννα Ν. Κανταρτζή
Δικηγόρος, MA, LLM
Παναγιώτα Γ. Κάρδαρη
Δικηγόρος, LLM

Με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ελαφονήσου ξεκινά η υλοποίηση του ειδικού πολεοδομικού σχεδιασμού στη χώρα

12 Μαρτίου 2021

Σε τροχιά υλοποίησης φαίνεται πως μπαίνει η εξαγγελία που έχει γίνει, εδώ και ένα περίπου έτος, για τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια ολόκληρων χωρικών ενοτήτων. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, που εδώ και χρόνια εξυπηρετούν πολύ περιορισμένες χωρικές επεμβάσεις, εστιασμένες σε συγκεκριμένες παραγωγικές δραστηριότητες, έχει δρομολογηθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος να υλοποιηθούν, πλέον, σε πολύ ευρύτερο γεωγραφικό πεδίο, καταλαμβάνοντας ακόμη και ολόκληρους δήμους. Σύμφωνα με την εξαγγελία του ΥΠΕΝ, η αρχή θα γινόταν από τα νησιά του Ιονίου και του Αιγαίου, στην πράξη όμως φαίνεται ότι το πρώτο ΕΠΣ, που πρόκειται να δημοπρατηθεί το Μάιο, θα είναι αυτό της Ελαφονήσου Λακωνίας, ενόψει προφανώς της μικρής έκτασης του νησιού, που ενδείκνυται ώστε το πρώτο αυτό ΕΠΣ να λειτουργήσει πιλοτικά και ως κατευθυντήρια γραμμή για τα επόμενα. Το Υπουργείο, πάντως, συνδέει την επιλογή της Ελαφονήσου και με την πυρκαϊά που το 2019 έπληξε σχεδόν το 1/4 του νησιού και την επείγουσα ανάγκη να τεθούν κανόνες το συντομότερο δυνατόν.

Πάντως, η Ελαφόνησος δε θα είναι η μοναδική περίπτωση που θα λειτουργήσει δοκιμαστικά. Την ίδια στιγμή, επίσης το Μάιο, θα ξεκινήσει η ανάθεση των ΕΠΣ και για την υπόλοιποη χώρα, αρχής γενομένης από λίγες περιοχές (περίπου 10 περιπτώσεις), που επίσης θα λειτουργήσουν πιλοτικά στην πράξη, ενώ στη συνέχεια θα ακολουθήσουν τα νησιά και οι προς απολιγνιτοποίηση περιοχές. Το φιλόδοξο σχέδιο αναμένεται να ολοκληρωθεί, σύμφωνα με το Ταμείο Ανάκαμψης, μέχρι το 2024.

Πάντως, ειδικά για την περίπτωση της Ελαφονήσου, το μεγάλο στοίχημα εντοπίζεται στο χρονοδιάγραμμα. Το νησί εμπίπτει στο δίκτυο Natura 2000, για το οποίο έχει ήδη ξεκινήσει η εκπόνηση της ειδικής περιβαλλοντικής μελέτης, σύμφωνα και με τις απαιτήσεις που εισήχθησαν με τον πρόσφατο ν. 4685/2020. Έτσι, το ΕΠΣ θα πρέπει να είναι έτοιμο σε 9 μήνες, ενώ τα βασικά σημεία θα πρέπει να έχουν εντοπιστεί μέχρι το τέλος Απριλίου, ώστε να συμπίπτουν με την ειδική περιβαλλοντική μελέτη.